二手房交易
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楼盘预售需要满足哪些条件？
楼盘预售的标准楼盘预售需要满足以下几个标准：1. 土地使用权和建筑许可证首先，楼盘开发商必须已经支付全部土地使用权出让金，并获得土地使用权证书，同时土地使用权不能被抵押。只有拥有土地使用权的楼盘才能合 ...
时间：2024-05-20 00:59 -
国家房地产新政策有哪些具体调整？
国家房地产新政策2023个人住房转让营业税政策调整从2023年起，个人购买的房产不到2年但想对外销售的业主将全额缴纳营业税。我国对房地产企业进行税收征管的主要税种有增值税和所得税。如果购买的房产已超过 ...
时间：2024-05-20 00:56 -
2023年上海老楼加装电梯申请流程是什么
上海老楼加装电梯2020新政策新政策实施时间及有效期根据上海市政府发布的政策文件，《关于进一步做好本市既有多层住宅加装电梯的若干意见》自2019年12月25日起正式实施，有效期至2024年6月30日。 ...
时间：2024-05-20 00:52 -
房产证写两个人的名字有什么利弊？
房产证写两个人利弊是什么弊端：办理手续繁琐，离婚时涉及分割房产证上写两个人的名字会带来一些弊端。首先，办理相关手续会更加繁琐。如果想要出售房子，需要两个人都到场，并得到每个人的同意。如果一方不同意，将 ...
时间：2024-05-20 00:50 -
2023年物业管理费是否需要交纳？
2023年还要交物业管理费吗物业管理费是比较常见的生活费用，几乎所有的业主每年都要交物业管理费，以维持小区的运行、维护环境和秩序。虽然有人呼吁取消物业管理费，但目前并没有明确的国家政策来取消物业管理费 ...
时间：2024-05-20 00:38 -
关于三套房的认定标准有哪些？
关于三套房的认定标准2023一、认定标准银行对于已有两次购房记录的客户，无论是否还清贷款，再次购房都会被视为第三套房。认定范围以家庭为单位，家庭由本人、配偶和未成年子女组成。以下是三套房的具体认定标准 ...
时间：2024-05-20 00:24 -
购房合同网签的作用和流程是什么？
什么是购房合同网签？购房合同网签是指买卖双方在签订购房合同后，将合同提交给房地产相关部门进行备案，并在网上公布。通过网签，买卖双方可以在备案系统中查看合同内容，确保合同的真实性和完整性。购房合同网签的 ...
时间：2024-05-20 00:03 -
为什么要交房屋维修基金？
房屋维修基金是必须交纳的，无论是购房者还是售房单位都需要缴纳。不交房屋维修基金将无法办理房产证。维修基金是根据建设部规定的，通常为总房价的2%-3%。有些房地产开发商会代收维修基金，但必须由房屋管理部 ...
时间：2024-05-20 00:02 -
2023年房地产税收政策新规定
2023年房地产税收政策新规定多套房产税收计算除首套房外，无论几套房，人均住房面积超过60平米的按照对应房产税率计征。退还已缴纳的房产税在购买第二套房后的一年内，卖出的第一套房可退还已缴纳的房产税。商 ...
时间：2024-05-19 23:59 -
北京购房社保不足5年怎么办？
如何在北京购房没有足够社保时间？如果你是外地户籍人员，社保时间不足5年，那么在北京购房是不可能的。但有几种情况下你仍有购房的机会：1. 夫妻中一方为北京户籍如果你和配偶中有一人是北京户籍，那么你们就可 ...
时间：2024-05-19 23:51 -
外地人无社保怎样在长沙买房
外地人在长沙购房条件及解决方案长沙市购房政策针对外地人无社保的情况，提供了相应的解决方案。以下是外地人在长沙购房的条件和可行办法。1. 条件一：长沙市户籍家庭如果是长沙市户籍家庭且在限购区没有房屋，可 ...
时间：2024-05-19 23:19 -
地震来了住几楼最安全？这篇文章告诉你答案
地震时住几楼最安全？地震是一种自然灾害，它会给人们的生命和财产带来巨大的威胁。在地震发生时，住在不同楼层的人会面临不同的风险和机会。那么，地震时住几楼最安全呢？这个问题并没有一个确定的答案，因为它取决 ...
时间：2024-05-19 23:17 -
2023年如何开具收入证明？
如何开具收入证明？收入证明是一种常见的证明文件，用于证明个人的收入情况。以下是开具收入证明的步骤：1. 提出申请首先，您需要向单位的人力资源部提出开具收入证明的申请，并详细说明需要收入证明的机构和具体 ...
时间：2024-05-19 23:10 -
房贷利率下调对购房者的影响是什么？
2023年房贷利率预计下调 根据最新消息，2023年的房贷利率预计会比2022年下调。目前2022年的最新房贷利率为4.75%，其中三至五年期的利率为4.75%，五年以上的利率为4.9%。而根据中央银 ...
时间：2024-05-19 22:55 -
长沙购房条件2023最新政策解读
长沙购房条件2023最新政策解读限购区域长沙的限购区域包括芙蓉区、岳麓区、天心区、雨花区、开福区、望城区、长沙县。首付要求购房者的首付要根据具体情况而定。对于首套房使用公积金贷款，最低首付要求是20% ...
时间：2024-05-19 22:52 -
为什么有的人维修基金不用交
为什么有的人维修基金不用交维修基金的作用及构成房屋维修基金的制度始于1998年，2004年演变为房屋产权证办理时必须缴纳的费用。维修基金包括公共设施维修基金和房屋本体维修基金两部分。房产商和购房人共同 ...
时间：2024-05-19 22:50 -
征信查询频次如何影响个人信用？
征信查询频次对个人信用的影响在房产行业中，了解和掌握个人征信情况非常重要。征信是一个汉语词汇，意思是依法采集、整理、保存、加工个人及其他组织的信用信息，并提供信用报告、信用评估、信用信息咨询等服务，帮 ...
时间：2024-05-19 22:48 -
摇号买房具体流程
摇号买房具体流程了解摇号政策摇号买房是一种房屋分配方式，具体流程如下。首先，需要了解所在城市是否实行摇号政策以及政策的细节规定。这包括购房人的资格条件、所需提交的材料以及需要缴纳的费用等。可以通过政府 ...
时间：2024-05-19 22:39 -
2024年社保补缴的最新政策是什么
2024社保补缴的最新政策社保补缴政策更新如下：一、按年补缴现在可以选择按年补缴社保费用，但一般只能补缴三年。需要注意及时缴费，否则可能会产生滞纳金。二、延迟退休如果达到退休年龄但未满15年的缴费要求 ...
时间：2024-05-19 22:35 -
新手买房流程简介
选房新手买房的第一步是选房。根据个人的喜好和财力，选择适合自己的房子。在选择房子时，可以考虑房子的面积、户型、朝向等因素。同时，也要注意房子所在的地理位置，是否便利交通、周边环境如何等因素。选房是一个 ...
时间：2024-05-19 22:29